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Vivenda Portfolio

Dein neues Zuhause in München – Möblierte Zimmer mit All-Inclusive-Komfort

Dieses helle und voll möblierte Zimmer bietet dir alles, was du für ein entspanntes Wohnen brauchst – ohne versteckte Kosten und in bester Lage Münchens.

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Keferloherstraße 105 in München 

✅Voll möbliert: Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank
✅ All-Inclusive-Miete: Strom, Wasser, Heizung, Internet
✅ Top-Lage: 1 Minuten zur U-Bahn, Supermärkte & Cafés in der Nähe

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Eine kurze Vorstellung und Informationen zur Wohnung von Ben :)

Zu Beginn gibt dir Ben einen kurzen Überblick über die Lage der Wohnung, bevor er dich anschließend auf eine detaillierte Tour durch die gesamte Wohnung mitnimmt. Schau dir das Video an und entdecke dein mögliches neues Zuhause!

Zimmer 1

✨ Dein perfekter Rückzugsort in München
Dieses lichtdurchflutete Zimmer ist ideal für alle, die eine moderne und funktionale Unterkunft in zentraler Lage suchen. Die schlichte, helle Einrichtung schafft eine freundliche Wohnatmosphäre, während der große Schreibtisch mit ergonomischem Stuhl ideal für produktives Arbeiten ist. Das Bett mit integriertem Stauraum sorgt für zusätzlichen Platz, und der geräumige Kleiderschrank bietet genügend Platz für deine Garderobe. Durch das große Fenster strömt Tageslicht in den Raum, was ihn besonders einladend macht.

Zimmer 2

✨ Gemütliches kompaktes Dachzimmer mit viel Stauraum
Dieses moderne Zimmer bietet eine clevere Raumnutzung und ein helles, freundliches Wohngefühl. Besonders praktisch ist der große Schrank, der viel Stauraum für Kleidung und persönliche Dinge bietet. Das Bett mit Schubladen schafft zusätzlichen Platz, während der Schreibtisch mit Blick aus dem Fenster für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Perfekt für alle, die Funktionalität und Gemütlichkeit schätzen!

Zimmer 3

Klein, aber fein – dein günstiges Zimmer für einen entspannten Start
Dieses kompakte Zimmer bietet dir alles, was du brauchst: ein Bett, einen Schreibtisch zum Arbeiten und Lernen sowie einen Schrank für deine Kleidung und persönlichen Dinge. Dank der cleveren Raumaufteilung ist jeder Quadratmeter optimal genutzt. Die schlichte, helle Einrichtung sorgt für eine freundliche Atmosphäre, in der du dich sofort wohlfühlen kannst.

Zimmer 4

✨ Großes gemütliches Dachzimmer mit viel Stauraum
Dieses moderne Zimmer bietet eine clevere Raumnutzung und ein helles, freundliches Wohngefühl. Besonders praktisch ist der große Schrank, der viel Stauraum für Kleidung und persönliche Dinge bietet. Das Bett mit Schubladen schafft zusätzlichen Platz, während der Schreibtisch mit Blick aus dem Fenster für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Perfekt für alle, die Funktionalität und Gemütlichkeit schätzen!

Küche

🏡 Die Küche – Der Mittelpunkt des gemeinschaftlichen Wohnens
In dieser hellen & modernen Küche kannst du deine Lieblingsgerichte zaubern und gleichzeitig den Austausch mit deinen Mitbewohnern genießen. Der Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und Gesprächen ein. Ausgestattet mit Backofen, Herd, Kühlschrank, Mikrowelle & Spühlmaschiene, bietet sie dir alles für entspanntes und komfortables Kochen.

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Bad

🏡 Dein Wohlfühlbad mit Tageslicht & Entspannungspotential
Stell dir vor, du öffnest das Dachfenster, lässt frische Luft herein und genießt ein entspanntes Bad – genau das bietet dir dieses moderne, helle Badezimmer. Mit Badewanne, Dusche und Tageslicht ist es der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu erholen.

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FAQ

Gibt es eine Mindestmietdauer?

Nein, das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit.

Wie sieht es mit der Kündigungsfrist aus?

Unsere Mieter können den Mietvertrag bis zum dritten Werktag eines Kalendermonats für den Ablauf des übernächsten Kalendermonats kündigen.

Wie hoch ist die Kaution?

Unsere Mieter leisten eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten. Wir senden die im Vorfeld der Vermietung die Kontodaten zu. Sobald die Kaution bei uns eingegangen ist, teilen wir dir den Übergabetermin mit.

Ist die Wohnung durch den ÖPNV angeschlossen?

Ja, die Wohnung liegt zentral in der Nähe einer U-Bahn-Station, über die du die TUM, die LMU sowie das Stadtzentrum mit nur kurzer Fahrzeit unkompliziert erreichen kannst. Außerdem halten mehrere Buslinien in der Nähe der Wohnung, die dich schnell mit vielen Stadtteilen verbinden.

Gibt es einen Stellplatz für Fahrräder?

Ja, es gibt einen Stellplatz für Fahrräder.

Gibt es einen Stellplatz für ein Auto?

Ja, du kannst einen Stellplatz dazu mieten. Bitte frage bei uns an, ob dieser gerade frei ist.

Oder: Im Umfeld unserer Wohnung finden sich Parkplätze, die du gerne nutzen kannst.

Kann ich im Vorfeld des Vertragsabschlusses meine zukünftigen Mitbewohner kennenlernen?

Ja, meistens bei einer Besichtigung vor Ort oder Online.

Wie ist das Zimmer möbliert?

Unsere Zimmer sind mit schönen und gesunden weißen Holzmöbeln ausgestattet. Für dich steht ein Bett (90x200 cm) mit vier Stauraumschubladen und 2 Ablagefächern, ein geräumiger Holzkleiderschrank, in dem die deine Kleidung sowohl ablegen sowie aufhängen kannst, und ein Schreibtisch mit Drehstuhl und Kabelkanal zur Verfügung. 

Darf ich zu den vorhandenen Möbeln noch eigene Ausstattung mitbringen?

Ja, soweit der Platz ausreicht, gerne. Bitte achte aber darauf, dass keine Löcher in die Wand oder die Möbel gebohrt werden dürfen. 

Welche Gemeinschaftsräume gibt es und wie werden diese genutzt?

In unserer WG steht dir eine vollausgestattete Küche zur Verfügung, die von allen Mitbewohnerinnen und Mitbewohnern genutzt werden kann. Darin befindet sich auch ein Esstisch, der für gemeinsame Mahlzeiten oder Beisammensein genutzt werden kann.

Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche (teilweise Badewanne) und WC ausgestattet. Hier sprechen wir uns ab, wer wann das Bad benutzen möchte. 

Wie wird für die Sauberkeit der WG gesorgt?

Sauberkeit ist uns sehr wichtig! In unserer WG gibt es Putzpläne für die Gemeinschaftsflächen (v.a. Bad, Küche und Korridor). Zudem haben wir einen Plan, wer wann für die Entsorgung des Mülls verantwortlich ist. Gerne erzählen wir dir im Rahmen des Besichtigungstermins mehr dazu.

Erhalte ich nach Abschluss des Mietvertrages eines Wohnungsgeberbestätigung, mit der ich mit bei der Einwohnermeldebehörde anmelden kann?

Ja, diese bekommst du von uns ausgestellt. Wir senden dir vor deinem Einzug einen Link zur Terminvergabe der Einwohnermeldebehörde, damit du dich fristgerecht anmelden kannst. Bitte sieh dir die entsprechenden Fristen an und sende uns nach Erhalt die Anmeldebestätigung an folgende E-Mail-Adresse: office@vivenda.rent

Darf in der WG bzw. in den Zimmern geraucht werden?

Nein. Bitte beachte, dass wir in der gesamten Wohnung – auch in unseren Zimmer – nicht rauchen. Das wünschen wir uns auch von dir.

Sind Haustiere in der WG erlaubt?

Hier müssen wir uns an die Vorgaben der Hausverwaltung halten, die eine Haltung nur in Ausnahmefällen erlaubt. Bitte sprich uns hierzu ggf. im Rahmen des Besichtigungstermins an.

Gibt es Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe?

Ja, du kannst fußläufig in wenigen Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Lebens erreichen.

Welche Nebenkosten sind im Mietpreis inklusive?

In deinem Mietpreis sind die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet (WLAN) bereits inkludiert. Vorteil für dich: Du musst nicht extra Verträge hierfür abschließen.
Bitte vergiss aber nicht, dich bei der GEZ und beim Einwohnermeldeamt anzumelden. 

Wie werden die Kosten für Haushaltsmittel unter den Mitbewohnern aufgeteilt?

In der Regel halten wir eine gemeinsame Haushaltskasse für die Anschaffung von „Dingen des täglichen Lebens“, z.B. Putzmittel, Toilettenpapier etc. Bitte sprich uns für mehr Details gerne im Rahmen des Besichtigungstermins an.

Finden die Besichtigungstermine in Präsenz oder virtuell statt?

Wir bevorzugen, wenn du uns persönlich besuchst. So kannst einerseits du uns, Wohnung und dein vielleicht zukünftiges Zimmer, andererseits wir dich besser kennenlernen.
Grundsätzlich sind wir aber gerne auch für eine Online-Besichtigung zu haben.

Was muss ich tun, wenn ich an eurem WG-Zimmer interessiert bin?

Schnell & unkompliziert – Dein digitaler Bewerbungsprozess

Unser vollständig digitaler Ablauf macht den Weg zu deinem neuen Zuhause einfach und effizient.

1️⃣ Digitale Selbstauskunft
Den Link zur digitalen Selbstauskunft findest du direkt auf unserer Webseite – klicke einfach auf den Button "Jetzt bewerben" und fülle das Formular aus.

2️⃣ Terminvereinbarung für die Besichtigung
Sobald deine Selbstauskunft bei uns eingegangen ist, hast du zwei Möglichkeiten:

  • Variante 1: Du erhältst einen Link zu unserem digitalen Buchungssystem, wo du einen freien Besichtigungstermin auswählen kannst.
  • Variante 2: Wir prüfen deine Angaben und informieren dich per E-Mail, wann ein Besichtigungstermin möglich ist.

3️⃣ Zustimmungsprozess – Alle müssen einverstanden sein
Nach der Besichtigung bitten wir dich um eine kurze Rückmeldung, ob du in das Zimmer einziehen möchtest. Parallel dazu holen wir die Zustimmung der aktuellen WG-Bewohner ein, da uns ein harmonisches Miteinander wichtig ist. Sobald sowohl du als neuer Mieter, die WG-Bewohner als auch der Vermieter zugestimmt haben, gehen wir in den nächsten Schritt über.

4️⃣ Digitaler Mietvertrag & Unterlagen
Falls du nach der Besichtigung weiterhin interessiert bist und alle zugestimmt haben, senden wir dir eine Liste der benötigten Unterlagen zu. Sobald diese vollständig sind, erhältst du den Mietvertrag digital zur Unterschrift.

5️⃣ Schlüsselübergabe & Einzug
Nachdem der Mietvertrag unterzeichnet und die Kaution überwiesen wurde, vereinbaren wir mit dir einen Termin zur Schlüsselübergabe vor Ort – dann kannst du dein neues Zuhause beziehen! 🎉

💡 Unser digitaler Prozess spart Zeit & Papier – nur die Besichtigung und Schlüsselübergabe finden noch persönlich statt.

Wir freuen uns auf deine Bewerbung! 😊

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Welche Unterlagen werden von mir vor dem Abschluss des Mietvertrages benötigt?

- Scan des Reisepasses bzw. Personalausweises
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- evtl. Bürgschaft

Erhalte ich bei Vertragsabschluss eine Wohnungsgeberbestätigung, mit der ich mich bei der Einwohnermeldebehörde anmelden kann?

Ja, diese bekommst du von uns im Rahmen der Schlüsselübergabe ausgehändigt. Wir bitten dich, deine Anmeldung dann zeitnah durchzuführen und uns spätestens vier Wochen nach der Schlüsselübergabe einen Scan deiner Anmeldungsunterlagen zu schicken.
Hintergrund: Wir sind gegenüber den Behörden nachweispflichtig, dass unsere Bewohner bei den Meldebehörden gemeldet sind.

Du hast noch weitere Fragen? 🤔

Kein Problem! Wir helfen dir gerne weiter. Falls du noch offene Fragen hast oder weitere Informationen benötigst, melde dich einfach bei uns.

📩 E-Mail: office@vivenda.rent

Wir freuen uns auf deine Nachricht und antworten dir so schnell wie möglich! 😊

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Was unsere Bewohner sagen

Dank vivenda bin ich endlich raus aus der WG-Casting-Hölle! 🙌 Zimmer war direkt möbliert, WLAN und alles drin – genial, um stressfrei in München anzukommen. Super Lage, easy Kontakt und top Gemeinschaft. 100 % Empfehlung!

🌟🌟🌟🌟🌟 – Lisa, 23 (Studentin, LMU München)

Was unsere Bewohner sagen

Keine Maklergebühr, kein Stress. Genau das, was ich gesucht habe! Mein Zimmer war einfach eingerichtet, aber absolut gemütlich und bezahlbar. Perfekte Lösung für alle, die keine Lust auf komplizierte Wohnungssuchen haben.

🌟🌟🌟🌟🌟 – Tom, 28 (Berufseinsteiger im Marketing)

Was unsere Bewohner sagen

Als ich neu nach München gekommen bin, war Vivenda die perfekte Lösung für mich. Schnell, unkompliziert und sofort neue Leute kennengelernt. Tolles internationales Flair und sehr hilfsbereites Team – einfach klasse! 😊

🌟🌟🌟🌟🌟 – Sofia, 25 (Expats aus Italien)

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